La méthode PLSC
Un chantier lisible avant le premier coup de disque
Le devis n’est utile que si l’ouvrage, ses appuis, les accès et les finitions sont compris de la même façon. PLSC avance par validations successives : aucune photo ne remplace la visite lorsqu’il faut toucher à la structure.
- 01
Relever l’existant
Dimensions, matériaux, fissures, humidité, niveaux, voisins, accès et ouvrages adjacents sont notés. Les zones non visibles restent explicitement à confirmer.
- 02
Nommer les validations
Étude structure, copropriété, urbanisme, mitoyenneté ou étude de sol sont distingués. PLSC ne transforme pas une hypothèse en autorisation.
- 03
Chiffrer le même périmètre
Préparation, protection, démolition, évacuation, ouvrage, temps de cure et finition apparaissent dans un ordre compréhensible. Les postes hors devis sont visibles.
- 04
Organiser l’exécution
Le phasage tient compte des accès, du bruit, de la poussière, des temps incompressibles et des contrôles. Une ouverture structurelle n’est pas improvisée autour d’un simple créneau.
- 05
Contrôler avant de refermer
Les dimensions, niveaux, appuis et points prévus sont vérifiés au bon moment. Les éléments utiles au propriétaire sont conservés avec le dossier du chantier.
Le chemin des charges
Une ouverture ne travaille jamais seule.
Cliquez sur un niveau : vous verrez ce que nous cherchons avant de chiffrer. Ce repère n’est pas un diagnostic structurel.
- Ce qu’on observe
- Pièces, charges, terrasse ou niveau supérieur.
- Pièce utile
- Plan existant et projet
- Validation possible
- Maître d’ouvrage / concepteur
- Ce qu’on observe
- Épaisseur, portée, ouvertures et appuis visibles.
- Pièce utile
- Plans et relevé
- Validation possible
- Étude selon le projet
- Ce qu’on observe
- Largeur, matériau du mur et charges reprises.
- Pièce utile
- Note structure si nécessaire
- Validation possible
- Copropriété et urbanisme selon le cas
- Ce qu’on observe
- Jambages, murs perpendiculaires et continuité des descentes.
- Pièce utile
- Détail d’exécution
- Validation possible
- Concepteur structure selon le cas
- Ce qu’on observe
- Nature du sol, fissures, eau et ouvrages voisins.
- Pièce utile
- Étude de sol ou structure si requise
- Validation possible
- Professionnel compétent avant exécution
Premier relevé
Montrez-nous l’existant.
Préparez des vues générales, des gros plans et les dimensions approximatives.